TEREN INWESTYCYJNY 1,25 HA - NOWA WIEŚ LEGNICKA
DOSKONAŁA LOKALIZACJA DLA LOGISTYKI, TRANSPORTU, MAGAZYNOWANIA I USŁUG
Cena: 2 999 000 zł
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni około 1,25 ha (12 500 m2), położony w Nowej Wsi Legnickiej, w gminie Legnickie Pole, w bezpośrednim otoczeniu terenów aktywności gospodarczej, przedsiębiorstw logistycznych, magazynowych, transportowych i usługowych.
To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego dużego, funkcjonalnego terenu pod rozwój własnego biznesu, bazę transportową, działalność logistyczną, magazynową, usługową lub inwestycję komercyjną.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w rejonie, który od lat rozwija się jako zaplecze gospodarcze i logistyczne Legnicy oraz regionu. W najbliższym otoczeniu funkcjonują przedsiębiorstwa związane m.in. z logistyką, magazynowaniem, transportem, materiałami budowlanymi, paletami oraz obsługą samochodów ciężarowych.
Dużym atutem jest również bardzo dobra dostępność komunikacyjna i bliskość autostrady A4, co sprawia, że lokalizacja jest szczególnie interesująca dla firm, których działalność opiera się na transporcie i sprawnej dystrybucji towarów.
TEREN PRZYSTOSOWANY DO DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ
Działka ma bardzo funkcjonalny charakter. Część terenu jest już utwardzona, natomiast pozostała część daje możliwość dalszego zagospodarowania zgodnie z potrzebami przyszłego inwestora.
Istotnym atutem jest możliwość swobodnego wjazdu samochodów ciężarowych, w tym samochodów typu TIR, dzięki czemu nieruchomość może być wykorzystywana jako plac manewrowy, składowy, baza transportowa czy zaplecze logistyczne.
Obecnie na terenie prowadzona jest działalność magazynowo- logistyczna tj przeładunki towarów oraz ich składowanie lub przepakowywanie dla firm zewnętrzych.
SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Powierzchnia około 1,25 ha daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości zagospodarowania terenu.
Nieruchomość może być interesująca m.in. pod:
- bazę transportową i zaplecze dla firmy przewozowej,
- plac magazynowy i składowy,
- centrum logistyczne lub przeładunkowe,
- magazyny i hale,
- działalność produkcyjną lub usługową,
- skład materiałów budowlanych,
- centrum palet i opakowań,
- zaplecze dla maszyn i sprzętu budowlanego,
- serwis i obsługę samochodów ciężarowych,
- parking dla samochodów ciężarowych i naczep,
- inwestycję komercyjną wykorzystującą intensywny ruch transportowy w regionie.
W zależności od zapisów obowiązującego planu miejscowego oraz uzyskanych przez inwestora uzgodnień, teren może również stanowić bazę do realizacji większego przedsięwzięcia komercyjnego.
POTENCJAŁ DLA INWESTORA
Jednym z ciekawszych kierunków zagospodarowania może być stworzenie nowoczesnej bazy logistyczno-transportowej, łączącej plac dla samochodów ciężarowych, magazyn, zaplecze biurowe, warsztat oraz dodatkowe usługi.
Innym rozwiązaniem może być stworzenie centrum magazynowo-składowego, z możliwością wykorzystania części terenu pod zabudowę oraz pozostałej powierzchni jako placu manewrowego i składowego.
Ze względu na charakter okolicy interesującym pomysłem może być również truck parking z zapleczem dla kierowców, np. punktem gastronomicznym, sanitariatami, prysznicami, myjnią lub usługami dla transportu.
DUŻY TEREN - JESZCZE WIĘKSZE MOŻLIWOŚCI
Dodatkowym atutem oferty jest możliwość dokupienia sąsiadującej działki o powierzchni około 36 arów.
Zakup dodatkowego gruntu pozwala zwiększyć całkowity obszar inwestycji do około 1,61 ha, co daje jeszcze większe możliwości stworzenia kompleksowego przedsięwzięcia.
Cena działki o powierzchni 36 arów - do indywidualnego uzgodnienia.
DLACZEGO WARTO?
To nieruchomość dla inwestora, który szuka nie tylko gruntu, ale przede wszystkim lokalizacji z realnym zapleczem gospodarczym i możliwością prowadzenia działalności na dużą skalę.
Powierzchnia około 12 500 m2, częściowe utwardzenie terenu, możliwość wjazdu samochodów ciężarowych, istniejące wykorzystanie gospodarcze, sąsiedztwo firm logistycznych i przemysłowych oraz dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych sprawiają, że nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny.
Oferta skierowana zarówno do przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności, jak i inwestorów poszukujących gruntu pod przyszłą inwestycję komercyjną.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :